Проведение открытого аукциона по продаже земельного участка

Общество

10 декабря 2024, 13:41

Проведение открытого аукциона по продаже земельного участка.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого аукциона по продаже земельного участка, собственность на который не разграничена и расположенного в границах муниципального образования «Дедовичский район»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Основание проведения торгов - постановление Администрации Дедовичского района от 04.12.2024 № 607 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного, собственность на который не разграничена и расположенного в границах муниципального образования «Дедовичский район».

2. Организатор торгов – Администрация Дедовичского района.

3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 10 декабря 2024 года.

5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17.00 по московскому времени «08» января 2025 года.

6. Время и место приема заявок – Пн.-Пт.: с 8-00 до12-00 и с 13-00 до 17-00 по московскому времени по адресу: Псковская область, Дедовичский район, рп. Дедовичи, пл. Советов, 6, тел. 8(81136) 93 -440. Контактное лицо: Терентьева Антонина Викторовна.

7. Определение претендентов участниками аукциона и рассмотрение заявок - 16.00 по московскому времени «09» января 2025 года по адресу: Псковская область, Дедовичский район , рп. Дедовичи, пл. Советов д. 6, каб. 16.

8. Дата проведения аукциона - 10.00 часов по московскому времени «13» января 2025 года по адресу: Псковская область, Дедовичский район , рп. Дедовичи, пл. Советов д. 6, каб. 16.

9. Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно. Дополнительную информацию можно получить в Администрации Дедовичского района или по тел.: 8(81136) 93-440.

10. Организатор торгов вправе отказаться от проведения . Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования «Дедовичский район» организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Организатор торгов обязан заключить с победителем торгов договор купли-продажи земельного участка не ранее десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Дедовичского района

12. Предмет аукциона:

Лот №1: продажа земельного участка с кадастровым номером 60:04:0180401:306, площадь – 1500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –животноводство, местоположение — Псковская область, Дедовичский район, СП «Шелонская волость» д. Алексино.

Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Обременения в использовании: не установлены. Земельный участок свободен от прав третьих лиц, объектов капитального строительства, временных и иных построек.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка, на основании пункта 12 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, является кадастровая стоимость земельного участка, что составляет 2922 руб. 15 коп. (Две тысячи девятьсот двадцать два рубля 15 копеек ) .

Задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 584 руб.43 коп. (Пятьсот восемьдесят четыре рубля 43 копейки).

Шаг аукциона в размере 3% , от начальной цены предмета аукциона, что составляет 87 руб. 66 коп. (Восемьдесят семь рублей 66 копеек).

13. Получение технических условий не требуется.

14. Участники аукциона могут ознакомиться с информацией о предмете торгов, с условиями продажи земельного участка в Администрации Дедовичского района 8 (81136) 93-440, на сайте муниципального образования «Дедовичский район и на сайте www.torgi.gov.ru.

15. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

2. ПЕРЕЧЕНЬ ТРЕБУЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

ДОКУМЕНТОВ, ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ

В АУКЦИОНЕ

Для участия в аукционе претендент предоставляет Организатору торгов (лично или через своего уполномоченного представителя) заявку, по форме утвержденной Организатором торгов. Прием заявок начинается с даты, объявленной в извещении о проведение аукциона до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При подаче заявки предоставляются следующие документы:

2.1. Представить организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по форме, утвержденной организатором торгов, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

2.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

2.3. Надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

2.4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов .

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается претенденту в день ее поступления.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный Претендентом задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки не позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И ЕГО ВОЗВРАТА

Задаток для участия в аукционе вносится в валюте Российской Федерации на счет до подачи заявки на расчетный счет:

УФК по Псковской области (Комитет по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района), КПП 600401001, ИНН 6004003701, в отделение Псков Банка России/УФК по Псковской области г. Псков Расчетный счет № 03100643000000015700 БИК 015805002 код 41411406013050000430 ОКТМО 58610460. (далее – счет Организатора торгов).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением Договора о задатке по форме к настоящему извещению, размещенному на официальном сайте торгов - www .torgi .gov .ru и на официальном сайте Администрации Дедовичского района.

Задаток вносится единым платежом и возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва зарегистрированной заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

- в случаях отзыва зарегистрированной заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

в случае не допущения к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведение аукциона, Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков.

По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. .

Претендент приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если в аукционе принял участие только один участник, организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.

5. Порядок проведения и оформления результатов аукциона

5.1. Аукцион проводится в следующем порядке:

5.1.1. аукцион ведет аукционист;

5.1.2. аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальная цена продажи земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 % от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона;

5.1.3. участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждого очередного размера в случае, если готовы приобрести земельный участок;

1. 1. каждую последующую цену продажи земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены продажи земельного участка аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

5.1.5. при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой продажи земельного участка, аукционист повторяет цену продажи земельного участка 3 раза. Если после троекратного объявления цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

5.1.6. по завершении аукциона аукционист объявляет цену продажи земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

5.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

5.3. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последняя предложенная цена продажи земельного участка. Протокол о результатах аукциона подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона и является основанием для проведения расчетов приобретаемого права собственности на земельный участок. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй – остается у организатора аукциона (Администрация Дедовичского района).

5.3.1. В протоколе указываются:

а) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

б) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного

участка;

в) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

д) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в

собственность земельного участка).

5.4. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в соответствии с договором о задатке.

5.5. Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

5.6. Договор купли-продажи заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона.

5.7. Цена продажи земельного участка оплачивается в полном объеме единовременным платежом за вычетом уплаченного задатка не позднее 5 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.

1. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
2. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию Дедовичского района, Организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору подписанный им договор, Организатор вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

6. Разъяснение документации

6.1. Участник, которому необходимо получить какие-либо разъяснения документации об организации и проведении аукциона, может обратиться к Организатору аукциона с запросом о разъяснении документации в установленном порядке, направив запрос в письменной форме.

6.2. Запрос направляется Организатору аукциона по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона.

6.3. Организатор аукциона в письменном виде направляет ответ на запрос участника о разъяснении документации, при условии его получения не позднее, чем за 10 дней до дня окончания приема заявок на участие в аукционе.

7. Порядок заключения договора с победителем аукциона

7.1. Победитель аукциона производит оплату цены продажи земельного участка единовременным платежом не позднее 5 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.

7.2. Протокол об итогах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

7.3. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Дедовичского района

8. Признание аукциона несостоявшимся и уклонение от заключения договора

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

8.1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

8.2. По окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

8.3. В аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

1. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Администрация Дедовичского района в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

8.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Дедовичского района в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

8.6. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

8.7.Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

8.8. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с действующим законодательством.

8.9. Сведения о победителе аукциона или единственном принявшем участие в аукционе участнике, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктами 8.4, 8.5 и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.10. В случае уклонения победителя аукциона или единственного принявшего участие в аукционе участника от подписания протокола аукциона или договора купли-продажи земельного участка, а также в случае уклонения иных лиц, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктами 8.4, 8.5 от подписания договора купли-продажи земельного участка, задаток Организатором аукциона не возвращается.

9. Разрешение разногласий

Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

10. Законодательное регулирование

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются нормативными правовыми актами, регулирующими данные правоотношения.

11. Размещение документации об организации и проведении аукциона

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте торгов - www .torgi .gov .ru и на официальном сайте Администрации Дедовичского района.

ЗАЯВКА № _________

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

рп.Дедовичи «____» ___________ 20___ г.

Претендент – физическое лицо

юридическое лицо

Ф.И.О./Наименование претендента

_____________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность__________ серия №__________________

Выдан «_________»_________________ Кем выдан________________________

_____________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица_________________________________________________________________

Серия__________ № _______________________ Дата регистрации____________

Орган, осуществивший регистрацию______________________________________

ИНН_______________________________

Место жительства/Место нахождения претендента_______________________________________________________________________________________________

Телефон__________________________ Факс_________________ Индекс__________________

Банковские реквизиты претендента для возврата задатка:

Наименование банка __________________________________________________

р/сч (лицевой)________________________________________________________

корр.счет____________________________________________________________

БИК_______________________________ ИНН______________________________________

Прошу принять заявку на участие в аукционе по продаже земельного участка ____________________________,местоположение_______________________________________________________________________________________________

Категория земель______________________________________,

разрешенное использование________________________________,

Площадь земельного участка ______________________________.

С проектом договора, аукционной документацией, ознакомлен.

В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор купли-продажи земельного участка не ранее десяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Уведомление о признании/отказе в признании участником аукциона прошу направлять (нужное заполнить):

- по почте _____________________________________________________________________

- по электронной почте _____________________________________________________________________

- вручить лично, связавшись по тел./ тел. факс _____________________________________________________________________

В соответствии с п.4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях заполнения документов по аукциону даю согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, то есть на совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (а).

_________________ _____________________ _____________________

(подпись претендента) (Ф.И.О.) (дата)

Принято

Организатор торгов

Администрация Дедовичского района

Дата «_____» ______________ 20____

Время _______ час. ________ мин.

_________________________ _____________________________

(подпись лица, принявшего заявку) (Ф.И.О.)

ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

Опись документов,

представляемых для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка, собственность на который не разграничена и расположенного в границах муниципального образовании «Дедовичский район»

Участник аукциона __________________________________________ для участия в открытом аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, собственность на который не разграничена и расположенного в границах муниципального образования «Дедовичский район» , представляет следующие документы:

№ п/п	Наименование	Кол-во стр.
	Заявка на участие в аукционе (по форме приложения №1)
2	Копия документа об оплате задатка
3	Копия паспорта (для физических лиц)
4	Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
5	Сведения и документы о заявителе (юридическом лице), подавшем такую заявку:
6	Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

Претендент _____________________ ( ___________________ ________) м.п. (Ф.И.О.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № ____

(право на заключение договора купли-продажи земельного участка)

рп. Дедовичи "_____" ___________ 202__ г.

Муниципальное образование «Дедовичский район», от имени которого выступает Администрация Дедовичского района, в лице Главы Дедовичского района Геннадия Андреевича Афанасьева, действующего на основании Устава муниципального образования « Дедовичский район» с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Организатор торгов», с одной стороны, _______________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент»,с другой стороны, в соответствии со ст.380, 428 ГК РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Сайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс Метрика и Спутник с помощью технологии «cookie», чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Вы можете запретить обработку cookies в настройках браузера. Подробнее в Политике